Dominion venderà l'isolato del centro città dopo aver demolito i piani per un "parco di energia pulita"

Michael Schwartz 2 giugno 2023 22

Il sito abbandonato dopo l'implosione di One James River Plaza, come visto l'anno scorso. Dominion Energy aveva progettato di costruire lì un "parco di energia pulita".

Dopotutto, un intero isolato nel centro di Richmond potrebbe essere edificato, dato che Dominion Energy ha cambiato ancora una volta rotta per il lotto libero che possiede accanto al suo quartier generale.

L'azienda ha confermato questa settimana di aver accantonato il suo progetto di costruire un "parco di energia pulita" al 701 E. Cary St., e prevede invece di mettere in vendita il sito di 2 acri.

"Non stiamo più sviluppando il progetto e nelle prossime settimane avvieremo un processo per vendere la proprietà", ha detto in una e-mail un portavoce di Dominion.

Una vendita della proprietà segnerebbe un’altra svolta per il lotto che è stato raso al suolo e lasciato inattivo dopo l’implosione del maggio 2020 dell’edificio per uffici One James River Plaza di 21 piani di Dominion.

Un rendering delle due torri previste. Quello a sinistra, il 600 Canal, è stato costruito da allora, ma il 700 Canal a destra è stato demolito.

Dominion inizialmente prevedeva di costruire sul sito una torre per uffici di 17 piani e 900.000 piedi quadrati chiamata 700 Canal Place. Doveva essere un edificio gemello leggermente più piccolo della sede centrale dell'azienda 600 Canal Place, accanto. Ma quei piani sono stati annullati lo scorso anno alla luce del cambiamento delle tendenze del lavoro da casa e di una diminuzione del numero dei dipendenti del centro di Dominion dopo la vendita della sua attività di gas naturale alla Berkshire Hathaway di Warren Buffett.

Poi, lo scorso ottobre, la società ha annunciato i piani per il parco, che conterrebbe 28 stazioni di ricarica per veicoli elettrici alimentate da pensiline con pannelli solari e turbine eoliche, e spazi verdi per uso pubblico.

Dominion arrivò al punto di arruolare Whiting-Turner come appaltatore generale del progetto e Baskervill come architetto e alla fine di maggio aveva presentato domanda per un permesso per uso speciale per il parco. Un'udienza pubblica per l'autorizzazione era stata fissata per la riunione del Consiglio comunale del 26 giugno.

Un modello concettuale del parco progettato, che doveva avere un layout a forma del logo "D" Dominion.

La società ha affermato questa settimana che la sua decisione di rinunciare al progetto del parco e vendere l'immobile è stata una "questione di allocazione del capitale".

"Stiamo ridistribuendo questo capitale in programmi di resilienza rivolta al cliente e di infrastrutture per l'energia pulita volti a realizzare la nostra missione principale di fornire in modo sicuro energia affidabile e conveniente a milioni di case e aziende negli stati che serviamo", ha affermato la società.

Dominion non ha detto se intende quotare la proprietà stessa o assumere un intermediario esterno.

La società ha affermato che è troppo presto per dire se Dominion sarà coinvolta in eventuali futuri sviluppi del sito. Tuttavia, è improbabile un suo possibile coinvolgimento come inquilino di qualsiasi futuro edificio sulla proprietà. La società in precedenza aveva affermato di disporre di ampi spazi per uffici tra i suoi rimanenti hub locali a 600 Canal, tre edifici per uffici a 120 Tredegar St. lungo il fiume e un complesso di considerevoli dimensioni a Innsbrook.

Il lotto di Cary Street è stato recentemente valutato dalla città a 10 milioni di dollari. È suddiviso in zone B-4 Central Business District.

Secondo la richiesta di permesso per uso speciale per il parco, l'uso futuro del terreno è designato nel Piano Generale Richmond 300 della città come "Uso misto del centro".

La società ha altri affari immobiliari in gioco in città. Ha un contratto per vendere la sua torre di uffici di 20 piani al 705 E. Main St. a un promotore locale per la conversione di un appartamento. È anche in procinto di vendere il suo complesso di cinque acri su Greyland Avenue nel Fan.

Michael Schwartz è l'editore di Richmond BizSense e si occupa di banche, cause legali, finanza, fusioni e acquisizioni e golf. Può essere contattato all'indirizzo [email protected] o 804-855-1037.

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